エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
1,378万円
22.6万円/㎡
相場
1,349万円
22.2万円/㎡
589
1,095
1,602
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,349万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,602万円
18.0万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
エクセランス大久保I番館
1,378万円（22.6万円/㎡）/ 9階 / 60.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/07/061,680万円22.7万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2025/06/201,380万円17.3万円8階 80㎡ 4LDK南西
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,378万円22.6万円60.85㎡3LDK9階 / 11階建 南1991年182戸RC
2025/02/18グラン・プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅14分 1,200万円22.0万円54.65㎡3DK8階 / 11階建 南西1994年204戸SRC
2024/05/18明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,780万円25.9万円68.75㎡4LDK6階 / 13階建 西1989年168戸SRC
2025/07/13グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,000万円17.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 南東1996年150戸SRC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2024/06/05グランプレステージ明石西II
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,120万円20.0万円56.09㎡3LDK3階 / 14階建 北西1996年150戸SRC
2025/07/25リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,290万円18.6万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/05/07リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,390万円20.0万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2025/03/08グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,090万円18.7万円58.43㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/07/27コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,680万円25.8万円65㎡2LDK+S9階 / 11階建 南1993年137戸RC
2024/06/09ファミールハイツ明石壱番館
明石市川崎町
西明石駅5分 1,880万円28.3万円66.54㎡2LDK9階 / 11階建 南東1989年185戸RC
2025/04/17メゾンドール明石山ノ手台
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅22分 1,180万円18.0万円65.7㎡2LDK6階 / 13階建 東1987年170戸SRC
2024/05/27メゾンドール明石山ノ手台B棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅28分 1,380万円22.2万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸RC
2025/03/06メゾンドール明石山ノ手台C棟
明石市北朝霧丘一丁目
明石駅35分 1,180万円19.0万円62.04㎡2SLDK6階 / 13階建 南東1987年170戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、明石市では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は明石市の平均と比較して12.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+3.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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