エクセランス大久保I番館

  • 兵庫県明石市大久保町西島

  • / 西江井ケ島駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 11階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,280万円
21.0万円/㎡
相場
1,407万円
23.1万円/㎡
671
1,161
1,652
2,143
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,652万円
19.1万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
エクセランス大久保I番館
1,280万円（21.0万円/㎡）/ 11階 / 60.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/091,280万円21.0万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2025/06/041,448万円23.8万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2025/05/271,378万円22.6万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/12/261,100万円14.9万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/271,480万円20.0万円8階 73.96㎡ 4LDK南
2024/11/04605万円9.9万円9階 60.85㎡ 3LDK南
2024/06/261,190万円19.6万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/06/241,300万円21.4万円11階 60.85㎡ 3LDK南西
2024/04/241,290万円21.2万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/04/171,390万円22.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/03/211,490万円24.5万円4階 60.85㎡ 2LDK-
2024/03/131,590万円26.1万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2024/01/101,690万円27.8万円4階 60.85㎡ 2LDK南西
2023/11/251,080万円14.0万円5階 76.94㎡ 3LDK南
2023/11/251,350万円22.2万円1階 60.85㎡ 3LDK南西
2023/04/08800万円13.1万円4階 60.85㎡ 3LDK南西
2022/08/22800万円13.1万円1階 60.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,280万円21.0万円60.85㎡3LDK11階 / 11階建 南西1991年182戸RC
2025/06/05リベール明石江井ケ島I
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,290万円18.6万円69.45㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年175戸RC
2024/12/29メゾンドール明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西1993年145戸RC
2025/05/31グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,000万円17.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2025/03/08グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,090万円18.7万円58.43㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年164戸RC
2025/03/08コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,580万円25.7万円61.38㎡3LDK7階 / 11階建 南1993年137戸RC
2024/02/16明石土山駅前スカイハイツD棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,080万円17.1万円63.28㎡2LDK10階 / 13階建 東1989年168戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09エクセランス大久保I番館
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 6.6万円0.11万円60.85㎡3LDK11階 / 11階建 南西1991年182戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は明石市の平均と比較して5.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名エクセランス大久保I番館
所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通西江井ケ島駅徒歩5分
築年月1991年
階数11階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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